שיפוץ יוקרה לא נמדד בחומרים יקרים. הוא נמדד בפרטים שלא רואים בתמונה הראשונה: פוגה שממשיכה בקו אחד מהרצפה אל הקיר, דלת עד התקרה שנסגרת בלי מרווח, תאורה שמאירה את הקיר ולא את העיניים, ומזגן שלא שומעים. פרטים כאלה לא נוצרים בסוף העבודה. הם נקבעים בתכנון, לפני שהשלד של התקרה עולה ולפני שהצנרת נסגרת בקיר.
לכן בפרויקטים כאלה אנחנו נכנסים מוקדם. אם יש לכם מעצבת פנים או אדריכל, אנחנו עובדים לפי התוכניות שלהם ושואלים את השאלות הביצועיות בזמן: איפה בדיוק עובר פס הלד, מה עובי החיפוי, איך נפגשת הנגרות עם הגבס. אם אין, נעזור לכם לתכנן את הצד הפונקציונלי של הבית ולהגיע להחלטות לפני שמתחילים לשבור.
בעמוד הזה ריכזנו את ארבעת סוגי הנכסים שבהם אנחנו מבצעים שיפוצי יוקרה, ומה מיוחד בכל אחד. לפנטהאוז, עם הגג והלוגיסטיקה של הקומה העליונה, הקדשנו עמוד נפרד: שיפוץ פנטהאוז.
אנחנו עובדים בכל ערי הדרום, מבאר שבע, עומר ולהבים ועד אשקלון, נתיבות, אופקים, שדרות והיישובים שסביבן.
כן, וזה אפילו עדיף. אנחנו עובדים לפי התוכניות שלה, ומעלים שאלות ביצוע מוקדם, כמו עובי חיפויים, מיקום ספקים לתאורה ומפגשים בין נגרות לגבס, כדי שהפתרונות ייסגרו לפני העבודה ולא בזמן שהצוות עומד.
בעיקר בדיוק ובסדר העבודה. קירות ורצפות צריכים להיות ישרים יותר, כי פורמטים גדולים וחזיתות רציפות חושפים כל סטייה. וכמעט כל החלטה צריכה להתקבל מוקדם יותר, כי פרטים כמו משקוף נסתר או תאורה בנישה נבנים כבר בשלב השלד.
כן. מחלקים את הבית לאזורים או לקומות, ומתכננים מראש את התשתיות של כל הבית כדי שלא יהיה צורך לפתוח שוב אזור שכבר הסתיים. כשיש גם עבודות חוץ, לרוב משאירים אותן לסוף, כדי שהכלים והחומרים לא יפגעו בחצר מוכנה.
מכסים את המעלית ואת הרצפה בלובי ובחדר המדרגות, מתאמים עם ועד הבית שעות לעבודות רועשות ולהעלאת חומרים, ומפנים פסולת באופן שוטף. אנחנו ממליצים לצלם את מצב השטחים המשותפים לפני שמתחילים.
לא. ההבדלים בין נכסים ובין רמות גמר גדולים מדי כדי שמספר כללי יהיה שימושי. אחרי סיור ורשימת החלטות אנחנו נותנים הצעת מחיר בכתב לפי סעיפים, וכך אפשר לראות בדיוק לאן הולך כל חלק מהתקציב.
דירה בבניין, פנטהאוז, דופלקס ווילה דורשים את אותה רמת גמר, אבל הלוגיסטיקה, התשתיות והשאלות התכנוניות שונות בכל אחד מהם.
בדירת יוקרה בבניין, הגמר הוא העיקר והמגבלות הן של הבניין: שעות עבודה, מעלית משותפת, חניה לפריקה ושכנים שגרים מעל ומתחת. אנחנו מגינים על המעלית ועל הלובי, מתאמים עם ועד הבית, ומתכננים את סדר העבודה כך שהשלבים הרועשים יהיו קצרים ככל האפשר. בתוך הדירה עובדים לפי רשימת החלטות סגורה, כדי שלא יגיעו הפתעות כשהארונות כבר בייצור. מה כדאי לבדוק בהצעה: שהגנת השטחים המשותפים ופינוי הפסולת כלולים בה.
בפנטהאוז יש בדרך כלל שני פרויקטים בבת אחת: הדירה, ומרפסת הגג שמעליה או לצידה. הגג מביא איתו איטום, ניקוז, רוח ועומס, והקומה העליונה מביאה שאלות של הובלה, מנוף ועבודה מעל השכנים. פירטנו את כל אלה בעמוד שיפוץ פנטהאוז.
בדופלקס המדרגות הן מרכז הבית: הן מחברות שתי קומות, הן חלק מהעיצוב, והן משפיעות על אור ואוויר בשני המפלסים. שיפוץ דופלקס כולל לרוב חיפוי מחדש של המדרגות, מעקה זכוכית או מתכת, ותאורה בקיר או במדרגה עצמה. גם התשתיות עוברות בין קומות, ולכן מתכננים את המיזוג והחשמל של שני המפלסים יחד. מה שבודקים: שהמעקה עומד בגובה התקני אחרי החיפוי החדש, ושיש דרך להעלות חומרים לקומה העליונה.
וילה היא לרוב פרויקט רב-שלבי: פנים הבית, חזיתות, גג, חצר ולעיתים גם בריכה או יחידה נפרדת. היתרון הוא החופש בתכנון, וגובה תקרה שמאפשר תקרות מעוצבות ותאורה בכמה רמות. החיסרון הוא שהכול באחריותכם, כולל מערכות המים, הביוב והחשמל של הבית כולו. אנחנו מחלקים את העבודה לשלבים ברורים ומתאמים בין קבלני המשנה, כדי שהחצר לא תיפגע מכלים כבדים אחרי שכבר סודרה. רשמנו כמה נקודות מהשטח במדריך שיפוץ וילה בעומר ובלהבים.
מבינים מה אתם רוצים מהבית, רואים את המצב הקיים ואת המגבלות של הבניין או המגרש.
עוברים על התוכניות של המעצבת או האדריכל ושואלים את השאלות הביצועיות לפני שמתחילים.
רשימה סגורה של חומרים, נגרות, תאורה ומכשירים, והצעת מחיר בכתב לפי סעיפים.
פירוק, החלפת תשתיות ותיעוד מסלולי הצנרת והחשמל לפני הסגירה.
כל מקצוע נכנס בזמן שלו, וכל שלב נבדק לפני שהשלב הבא מכסה אותו.
צבע, תאורה, התקנות סופיות, רשימת תיקונים משותפת וניקיון בנייה.
אנחנו לא מפרסמים מחירים, כי כל גג, מרפסת ודירה שונים. הצעת המחיר ניתנת בכתב אחרי ביקור, והיא נקבעת בעיקר לפי:
נחזור אליכם באותו יום עבודה
